Les anneaux olympiques sont exposés à l'aéroport d'Orly à Paris - mais moins de visiteurs des Jeux louent des appartements privés que prévu

Paris (AFP) - Les Parisiens qui cherchaient à gagner une fortune en louant leur appartement à des touristes en visite dans la capitale française pour les Jeux olympiques ont été déçus par la chute des prix à l'approche du début des JO.

À un mois de la cérémonie d'ouverture, nombreux sont ceux qui affirment avoir été contraints de baisser considérablement leurs prix pour attirer les locataires, tandis que d'autres ont complètement abandonné.

Après avoir mis son appartement en vente sur le site de location à court terme Airbnb, Giulia, une agente immobilière de 28 ans, « pouvait déjà imaginer les liasses de billets avec lesquelles nous pourrions partir en vacances ».

Mais le contrat lucratif dont elle rêvait ne s’est jamais concrétisé.

En janvier, Giulia demandait la somme « exorbitante » de 550 euros la nuit pour louer son logement dans le 18e arrondissement populaire du nord de Paris.

"Après cela, c'est descendu à 350, puis 250, et toujours personne", a-t-elle expliqué à l'AFP.

Ce n'est que lorsqu'elle a baissé le prix à 160 euros - soit seulement 30 euros de plus que le tarif normal pour les mois de juillet et août - qu'elle a obtenu une réservation d'un Américain qui a réservé son appartement pour quinze jours.

Même si ce n'est pas autant qu'elle l'espérait, « cela nous permettra de passer de bonnes vacances », a-t-elle déclaré.

Le directeur de publicité Adrien Coucaud n'a pas eu cette chance.

Il a décidé de confier à une conciergerie son appartement de l'est parisien où il vit seul, afin qu'il puisse accueillir des touristes pendant ses vacances.

Mais cette expérience – qui, admet-il, était motivée par la cupidité – s’est rapidement détériorée.

La conciergerie a fixé des prix bien trop élevés pour attirer les réservations entre le 26 juillet et le 11 août, date à laquelle les Jeux olympiques battent leur plein.

Lorsqu'il a essayé de contacter le service de conciergerie, personne n'a répondu.

Même après avoir repris le contrôle de l'annonce et abaissé le prix à 166 euros la nuit, il n'a pas réussi à trouver preneur.

"J'ai alors mis un terme à cette démarche", confie Coucaud, se disant "dégoûté" par cette expérience.

- Pas d'oie aux œufs d'or -

Si les prix des loyers ne correspondent pas aux rêves parisiens, c'est probablement parce que de nombreux habitants de la capitale française ont la même idée au même moment.

Si les prix avaient augmenté de manière significative au début de l'année, ils ont depuis reculé, sans surprise pour les autorités parisiennes.

"On l'avait vu venir", explique à l'AFP Barbara Gomes, chargée de la régulation des meublés touristiques de la capitale.

"Il y a eu de l'inflation au début, avec beaucoup de fantasmes sur les prix de location qui pourraient être facturés pendant les Jeux", a déclaré l'homme politique du Parti communiste.

Mais cela a été suivi d'une baisse qu'elle attribue à la vague de Parisiens louant leurs logements vacants pendant leurs vacances, couplée à une abondance de chambres d'hôtel.

L'édile a ajouté qu'elle était « vigilante » à veiller au respect de la réglementation parisienne, qui rend très difficile la location d'un logement qui n'est pas une résidence principale.

Bien que les locations de courte durée soient très réglementées en France, cela n'a pas dissuadé les Parisiens d'essayer d'en tirer profit.

« Comme prévu, l'augmentation de l'offre disponible pendant les Jeux régule les prix », a indiqué Airbnb à l'AFP, sans toutefois dévoiler de détails.

Malgré cela, le géant américain de la location touristique a déclaré que « Paris 2024 est en passe de devenir le plus grand événement de l'histoire d'Airbnb ».

« Les nuitées réservées au premier trimestre pour des séjours durant la période des Jeux ont été plus de cinq fois supérieures à celles enregistrées en région parisienne durant la même période l'année précédente », ajoute-t-il.

Mais pour beaucoup de Parisiens, le problème est que "sur 15 millions de touristes, 13 millions sont français", a déclaré Raphaël Lorin, président du groupe Archides, spécialiste de la location touristique de luxe.

Il a souligné que les Français qui assisteront aux Jeux Olympiques sont plus susceptibles de rester chez leurs amis et leur famille.

"D'un autre côté, les étrangers peuvent être des gens avec de très gros budgets qui sont des clients d'hôtels très haut de gamme", ajoute Lorin.

« Pour tout ce qui se situe dans le bas ou le milieu de gamme du marché, il n’y a pas de poule aux œufs d’or. »